Türkiye gayrimenkul sektörünü 20 yıldır yakından takip eden RE/MAX Türkiye Kurucusu ve Genel Müdürü Murat Goldştayn'la hem RE/MAX’ı hem de sektörü konuştuk. RE/MAX olarak gayrimenkul danışmanı sayısını 2018’de 3 bin 800'e çıkartacaklarını söyleyen Goldştayn, önümüzdeki dönemde ikinci el konuta talebin artacağını söylüyor.
Yaklaşık 20 yıl önce Türkiye’ye giren RE/MAX, emlak alım satım işini Türkiye’de markalaştıran ve profesyonel hale getiren şirketlerden biri. Bugün RE/MAX bünyesinde 3 bin 146 gayrimenkul danışmanı bulunuyor. RE/MAX Türkiye gayrimenkul danışmanı sayısıyla global RE/MAX içinde dünyada dördüncü sırada yer alıyor. 2018’de danışman sayısını 3 bin 500’e çıkartmayı hedefleyen şirket, yüzde 11’lik büyüme planlıyor.
RE/MAX Türkiye Kurucusu ve Genel Müdürü Murat Goldştayn, Türkiye’de gayrimenkul sektörünü en yakın takip eden isimlerden biri. Goldştayn’a hem RE/MAX’ı hem de sektörü sorduk. Sektörün her şeye rağmen büyüyeceğini öngören Goldştayn, “Şehirleşme çalışmalarının hız kazandığı Türkiye’de, son yıllarda konut yatırımlarında hızlı bir artış söz konusu. Birbiri ardına yeni projeler, konut kredisi faiz oranlanndaki değişim, konut fiyat-lannın yükselmesi ve insanların yeni projelerde risk almak istememeleri, ikinci el konutlara talebi artırıyor. Bu eğilimin 2018 yılında da sürmesi bekleniyor” diyor. Murat Goldştayn sorularımızı yanıtladı:
Son dönemde yaşanan siyasi gerilimler, terör olayları, sektörü nasıl etkiledi?
Siyasi gerilimler, toplumsal huzursuzluklar ve terör olayları, tüm ülke gündemini temelinden sarstığı için sektörümüzü de etkiledi. Ancak faaliyette bulunduğumuz sektörün bir önemli özelliği, temel bir ihtiyaç olan bannma sorununa çözüm bulması. Siyasi gerilim, terör olayları ve toplumsal çalkantılar, duraksamaya yol açsa bile barınma ihtiyacına çözüm bulma sürecinde olan yüzbinler-ce aile, bu ihtiyaçlarını erteleme-mekte ve konut satın almaya, konut kiralamaya devam etmekte. O yüzden özellikle RE/MAX Ofislerinin ana faaliyet alanı olan ikinci el konut piyasasında işlemler, dalgalanmalar hariç var olmaya ve artmaya devam etmekte.
2017’da ne kadarlık büyüme gösterdiniz? 2018 için hedefiniz nedir?
Gayrimenkul danışmanı sayımız 2 bin 780’den 3 bin 146’ya çıktı. Yani yüzde 13’lük artış sağlamış olduk. 2018’de hedefimiz bu rakamı 3 bin 500’e çıkartmak. Yani bu yıl da yüzde ll’lik bir büyüme hedefliyoruz.
2018 yılında konut sektöründe büyüme bekliyor musunuz? Ne kadarlık?
TÜİK verilerine göre, 2017 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 341 binin üzerinde konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışları, 2017 yılında bir önceki yıla göre yüzde 4 artış gösterdi. 2018 yılında biraz daha iyi bir sonuç almak şaşırtıcı olmayacak. Konut satışlarındaki artış yüzde 5-8 aralığında olacak.
2018’de konut sektöründe öne çıkacak trendler nelerdir?
Şehirleşme çalışmalarının hız kazandığı Türkiye’de son yıllarda konut yatırımlarında hızlı bir artış söz konusu. Birbiri ardına yeni projeler, konut kredisi faiz oranlanndaki değişim, konut fiyatlarının yükselmesi ve insanların yeni projelerde risk almak n, istememeleri, ikinci el konutlara talebi artırıyor. Bu eğilimin 2018 yılında da sürmesi bekleniyor.
İkinci el konutta ne tür daireler tercih ediliyor?
Gayrimenkul sektöründe son 15 yıllık markalı konut geliştiricileri Türk halkına dünya standartlann-da yeni konutlar sundular. Bu çerçevede tüketici talepleri ve beklentileri de yükseldi. Fakat son yıllarda metrekare fiyatlarının artmasıyla birlikte konut alırken seçim yapmak da giderek zorlaştı. Bu durumda son dönemde tüketicilerin ikinci el konutlara olan ilgisini artmaya başladı. Büyük projelerdeki satış hızı ve el değiştirme aralıklarındaki kısa zaman döngüsü incelendiğinde 1 +1 ve 2 +1 tipteki dairelerin ilk sırada olduğu görülüyor.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder